Καμία κατασκευή δεν μπορεί να υπάρξει στον ακάλυπτο χώρο μιας πολυκατοικίας, καθώς με αυτόν τον τρόπο αίρεται ο φυσικός προορισμός του τμήματος αυτός του οικοπέδου, δηλαδή ο φωτισμός και αερισμός της οικοδομής, αποφάσισε ο Άρειος Πάγος.

Ορίζεται ακόμη ότι κάθε τέτοια κατασκευή κρίνεται παράνομη, ακόμα κι αν έγινε από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος ή με τη σύμφωνη γνώμη των υπόλοιπων κατοίκων του κτηρίου. Ακόμα, δηλαδή, κι αν έχει παραχωρηθεί σε κάποιον το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης του ακάλυπτου χώρου, αυτός δεν έχει δικαίωμα να κτίσει. Δεν ενδιαφέρει, επίσης, ο αριθμός των ατόμων που μπορούν να κάνουν χρήση του χώρου αυτού.

Αφορμή για την απόφαση αυτή είναι η αγωγή ιδιοκτητών διαμερισμάτων στη βορειοδυτική Ελλάδα, που ζητούσαν την απομάκρυνση κατασκευών που είχε κάνει ένας από τους ιδιοκτήτες στον ακάλυπτο χώρο, που του είχε παραχωρηθεί για αποκλειστική χρήση.

Πηγή: Ημερησία