Όσοι τα τελευταία δύο χρόνια αγόρασαν ακίνητο σε Μύκονο, Υδρα, Σπέτσες, Κηφισιά, Βούλα, Διόνυσο, Πανόραμα και συνολικά 26 περιοχές της Ελλάδας με αντικειμενική αξία άνω των 3.000 ευρώ/ τ.μ., μπαίνουν τώρα στο στόχαστρο των φοροελεγκτών του υπουργείο Οικονομικών, σύμφωνα με την Ελευθεροτυπία. Πρόκειται ουσιαστικά για ενεργοποίηση του «πόθεν έσχες» και σκοπός είναι να ελεγχθεί αν η απόκτηση της συγκεκριμένης περιουσίας δικαιολογείται από το εισόδημα εκείνων που την αγόρασαν.

Στόχοι είναι 26 περιοχές, όπου οι αντικειμενικές αξίες ξεπερνούν το όριο των 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Οι εφορίες των περιοχών αυτών θα μαζέψουν τους φακέλους των ακινήτων που αγοράστηκαν την τελευταία διετία στις περιοχές αυτές για να εντοπιστεί από τα συμβόλαια αγοράς που έχουν κατατεθεί στις εφορίες το τίμημα, ο φόρος που πληρώθηκε και ο τρόπος εξόφλησης, όπως η περίπτωση τραπεζικού δανείου. Οι ελεγκτές θα εστιάσουν στις περιπτώσεις που υπάρχει και επισκευαστικό δάνειο, το οποίο έχει συναφθεί μαζί με το κύριο, καθώς το πρώτο είναι αυτό που καλύπτει την εμπορική αξία του ακινήτου.

Ακόμα, ζητήθηκε και η συνδρομή των υποθηκοφυλακείων, στα οποία έχουν κατατεθεί τα συμβόλαια και οι υποθήκες από τυχόν τραπεζικά δάνεια. Παράλληλα, τους έχουν ζητηθεί και στοιχεία για τις αγοραπωλησίες που έχουν γίνει γενικώς στην περιοχή, προκειμένου να εντοπιστούν τυχόν υψηλότερες τιμές, που να προσεγγίζουν τις αγοραίες. Στοιχεία θα αναζητηθούν και από το Κτηματολόγιο και το περιουσιολόγιο που έχει καταρτίσει η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών.

Στην επόμενη φάση σειρά έχουν και άλλες περιοχές, μικρότερης αντικειμενικής αξίας. Στη λίστα ελέγχου αναμένεται να μπουν περιοχές με αντικειμενική αξία από 2.500 ευρώ/ τ.μ., όπως 3ο Διαμέρισμα Δήμου Αθηναίων (2.750 ευρώ), Αλιμος (2.850 ευρώ), Μαρούσι (2.550 ευρώ), Κρωπία Αγ. Δημητρίου (2.550 ευρώ), Παπάγου (2.500 ευρώ), Πεντέλη (2.750 ευρώ), Ραφήνα (2.500 ευρώ), Σαρωνίδα (2.850 ευρώ), Χαλάνδρι (2.650 ευρώ), Πυλαία Θεσσαλονίκης (2.800 ευρώ), Ρόδος (2.750 ευρώ) και Ηράκλειο Κρήτης (2.500 ευρώ).

Τα ακίνητα θα βρεθούν στο στόχαστρο του υπουργείου όλο το 2010. Αύξηση των αντικειμενικών αξιών, επαναφορά των φόρων κληρονομιάς και γονικής παροχής και αντικατάσταση του ΕΤΑΚ από το Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιούσιας (ΦΜΑΠ), είναι μερικά από μέτρα που σχεδιάζει να πάρει η κυβέρνηση, και αναμένεται να εξειδικευτούν το επόμενο διάστημα. Συγκεκριμένα, η αύξηση στις αντικειμενικές αξίες υπολογίζεται πως θα είναι της τάξης του 20% ή 30% κατά μέσο όρο και θα συνοδευτεί από την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε περισσότερους από 800 οικισμούς σε όλη τη χώρα ενώ όσο αφορά στον ΦΜΑΠ, ο φόρος εξετάζεται να επιβληθεί και στα αγροτεμάχια τα οποία σήμερα εξαιρούνται από το ETAK.