Αίσθηση και αντιδράσεις στα social media από κατοίκους της περιοχής προκαλεί η δημοσιοποίηση σχεδίου για τη δημιουργία «τεχνητού» τουριστικού χωριού 4700 κατοίκων που βρίσκεται στα «σκαριά» στον Δήμο Πλατανιά Χανίων.

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Καθημερινή», το εν λόγω πρότζεκτ, που φέρει την ονομασία Costa Nopia, έχει ενταχθεί στο πλαίσιο των στρατηγικών επενδύσεων και αξιοποιεί τις ευνοϊκές πρόνοιες της πολεοδομικής νομοθεσίας, γεγονός που επέτρεψε την απόκτηση οικοδομησιμότητας και την πολεοδόμηση της έκτασης.

Η ανάπτυξη θα υλοποιηθεί βάσει του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ), το οποίο εγκρίθηκε στα τέλη Ιουνίου (ΦΕΚ Δ 439). Το έργο ανήκει στην εταιρεία Cretan Sun and Sea Developments, μία από τις 65 θυγατρικές του Leptos Group, συμφερόντων των Κυπρίων επιχειρηματιών Γιώργου και Παντελή Λεπτού.

Η σχεδιαζόμενη τουριστική επένδυση εκτείνεται σε περιοχή περίπου 1.100 στρεμμάτων και χωροθετείται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Πλατανιά, στα σύνορα με τον Δήμο Κισσάμου.

Σύμφωνα με τη μελέτη του ΕΣΧΑΣΕ, η έκταση θα χωρίζεται σε 13 «γειτονιές» και θα περιλαμβάνει περίπου 830 τουριστικές κατοικίες. Επίσης, θα περιλαμβάνει δύο ξενοδοχεία (συνολικά 600 κλίνες) και άλλα τουριστικά καταλύματα. Στο τουριστικό χωριό θα κατοικούν μόνιμα ή εποχικά έως 3.500 άτομα, ενώ στα καταλύματα, 560 άτομα. Στην έκταση θα κατοικεί και περίπου το 5% των 360 εργαζομένων. Επομένως το σύνολο του «πληθυσμού» του Costa Nopia μαζί με τους επισκέπτες θα είναι περίπου 4.700 άτομα. Η εγκατάσταση θα περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ εννέα οπών και μαρίνα.

Η επένδυση θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, το παραθεριστικό τουριστικό χωριό (ξενοδοχείο και κατοικίες) με τις συνοδές χρήσεις, όπως καταστήματα εστίασης και αναψυχής, εμπορικά καταστήματα, πολιτιστικοί χώροι κ.ά., ελικοδρόμιο και αγρόκτημα.

Όπως επισημαίνεται, κατά τη φάση εκπόνησης των επιμέρους μελετών, θα πρέπει να δοθεί έμφαση σε ζητήματα όπως: η σωστή οδική σύνδεση της επένδυσης, η τήρηση των ελάχιστων αποστάσεων από τον αιγιαλό και η προστασία της αισθητικής του φυσικού τοπίου, μέσω της προσαρμογής των κτιριακών όγκων στη φυσική μορφολογία του εδάφους.

Παράλληλα, προβλέπεται ρητά η διασφάλιση της ελεύθερης πρόσβασης του κοινού στην παραλία.

Αξίζει να σημειωθεί, πάντως, ότι ολόκληρη η παραλία θα παραχωρηθεί κατά χρήση στη μονάδα, γεγονός που εγείρει ερωτήματα για το πώς θα εφαρμοστεί στην πράξη η υποχρέωση διατήρησης της πρόσβασης των πολιτών.

Οσον αφορά το νερό και τα λύματα: Παρά το υδατικό πρόβλημα στην περιοχή, η μονάδα δεν υποχρεούται να κατασκευάσει δικές της εγκαταστάσεις, αλλά προτείνεται να εξεταστεί η δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο ύδρευσης/αποχέτευσης του Δήμου Πλατανιά ή Κισσάμου, ενώ δίνεται και η δυνατότητα γεωτρήσεων. «Οι απαιτούμενες ποσότητες νερού για την κάλυψη των αυξημένων αναγκών λόγω της λειτουργίας γηπέδου γκολφ να εξασφαλιστούν με βιώσιμες πρακτικές διαχείρισης, όπως συλλογή ομβρίων, χρήση επεξεργασμένων αποβλήτων, χορήγηση συγκεκριμένων ποσοτήτων νερού από τον Οργανισμό Ανάπτυξης Κρήτης κ.ά.», αναφέρεται. Εναλλακτικά, δίνεται η δυνατότητα εγκατάστασης μονάδας αφαλάτωσης.